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TENSIONS ON OLD HOUSING PRICES IN MARCH

The rise in the price of second-hand housing continues, without slowing down. With the rebound in demand seen at the end of February, the signs of weakening their progress that had appeared with the 2nd containment have faded. And between December 2020 and last March, the price increase was 3.0% for the entire market. Moreover, during the month of March alone, prices increased by 4.6%: such a development is frequent in early spring and it is normally seen during this period, when the market is recovering.

House prices are the fastest growing, with an increase of 4.8% in the first quarter. Usually, such an increase is seen in April or May, when the single-family home market is under pressure from a demand that prepares for the next moves in late summer. But this year, the strengthening of a demand which traditionally expresses its preference for this type of housing has been based on an unprecedented improvement in credit conditions (rates and

duration) offered by banks.

On the other hand, the pace of the rise in apartment prices has been more moderate since the start of the year, with + 1.7% in the 1st quarter. The consequences of the fall in prices caused by the market blockage in large cities during the 2nd lockdown are still being felt. However, as in the housing market, sellers' offer prices continue to recover and the increase in signed prices is strengthening

Brought to you by Talvan’s International Paris real estate agency.

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DEUSCH :

SPANNUNGEN ZU ALTEN WOHNUNGSPREISEN IM MÄRZ

Der Preisanstieg für Gebrauchtwohnungen setzt sich fort, ohne sich zu verlangsamen. Mit der Erholung der Nachfrage Ende Februar sind die Anzeichen einer Abschwächung ihrer Fortschritte, die mit der zweiten Eindämmung aufgetreten waren, verblasst. Und zwischen Dezember 2020 und letztem März betrug der Preisanstieg für den gesamten Markt 3,0%. Darüber hinaus stiegen die Preise allein im März um 4,6%: Eine solche Entwicklung ist im Frühjahr häufig und wird normalerweise in diesem Zeitraum beobachtet, in dem sich der Markt erholt.

Die Immobilienpreise wachsen am schnellsten mit einem Anstieg von 4,8% im ersten Quartal. Normalerweise ist ein solcher Anstieg im April oder Mai zu beobachten, wenn der Markt für Einfamilienhäuser unter dem Druck einer Nachfrage steht, die sich auf die nächsten Schritte im Spätsommer vorbereitet. In diesem Jahr beruhte die Stärkung der Nachfrage, die traditionell ihre Präferenz für diese Art von Wohnraum zum Ausdruck bringt, auf einer beispiellosen Verbesserung der Kreditbedingungen (Zinssätze und

Dauer) von Banken angeboten.

Andererseits war das Tempo des Anstiegs der Wohnungspreise seit Jahresbeginn mit + 1,7% im 1. Quartal moderater. Die Folgen des Preisverfalls aufgrund der Marktblockade in Großstädten während der 2. Sperrung sind nach wie vor zu spüren. Wie auf dem Immobilienmarkt erholen sich jedoch die Angebotspreise der Verkäufer weiter und der Anstieg der unterzeichneten Preise verstärkt sich

Präsentiert von Talvans internationaler Pariser Immobilienagentur.

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ESPAÑOL :

TENSIONES SOBRE PRECIOS DE VIVIENDA ANTIGUA EN MARZO

Continúa la subida del precio de la vivienda de segunda mano, sin ralentizarse. Con el repunte de la demanda visto a finales de febrero, los signos de debilitamiento de su avance que habían aparecido con la 2ª contención se han desvanecido. Y entre diciembre de 2020 y marzo pasado, el aumento de precio fue del 3,0% para todo el mercado. Además, solo durante el mes de marzo, los precios aumentaron un 4,6%: tal evolución es frecuente a principios de primavera y normalmente se observa durante este período, cuando el mercado se está recuperando.

Los precios de la vivienda son los de mayor crecimiento, con un aumento del 4,8% en el primer trimestre. Por lo general, este aumento se observa en abril o mayo, cuando el mercado de viviendas unifamiliares está bajo la presión de una demanda que se prepara para los próximos movimientos a fines del verano. Pero este año, el fortalecimiento de una demanda que tradicionalmente expresa su preferencia por este tipo de vivienda se ha basado en una mejora sin precedentes en las condiciones crediticias (tasas y

duración) ofrecidos por los bancos.

Por otro lado, el ritmo de subida de los precios de los apartamentos ha sido más moderado desde principios de año, con un + 1,7% en el 1º trimestre. Las consecuencias de la caída de precios provocada por el bloqueo del mercado en las grandes ciudades durante el segundo cierre continúan sintiéndose. Sin embargo, al igual que en el mercado de la vivienda, los precios de oferta de los vendedores continúan recuperándose y el aumento de los precios firmados se está fortaleciendo

Presentado por la agencia inmobiliaria de Talvan's International Paris.

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