Article available in ENGLISH - GERMAN - SPANISH

Paris is still popular but not all districts are housed in the same boat. Decreases can exceed 5%. Future buyers, follow the guide.

"Now is the time to buy in Paris!" We are often ironic about this formula that we hear every year from the mouths of real estate experts. But, for a year, the wind has been favorable for buyers. Prices have fallen in the capital by 1.3% in the past 12 months, according to Best Agents, and credit rates are still low. "Real estate pressure is easing," says the property valuation specialist. There are only 8% more buyers than sellers. Buyers are taking their time because there are more offers in the market. Suddenly, the sales times increase, around 2 months and the prices sometimes fall sharply.

This is the case in the South West of Paris. The 15th saw a decrease in requests. Three of the four districts are suffering: prices have fallen between 2% and 3% in one year in Necker, Grenelle and Saint-Lambert, according to the interactive map of the notaries of Paris. A two-speed market is emerging: goods without defects sell out quickly and those with drawbacks (ground floor, upper floor without elevator) sell with more difficulty. Same punishment in the 16th. Prices have fallen by more than 2% in Auteuil in one year and even by nearly 5% further north on the Chaillot side.

In Paris, the stabilization phase observed early September by the Best Agents teams seems well finished. While intramural tariffs have not decreased since the spring, they fall again in the red with a retreat of 0.7% in just two months

Trnaslated and brought to you by :: Talvan’s International real estate agency Paris, France

Source : Le FIGARO & Meilleurs agents

GERMAN / DEUTSCH :

Paris ist immer noch beliebt, aber nicht alle Bezirke sind im selben Boot untergebracht. Abnahmen können 5 % überschreiten. Zukünftige Käufer folgen der Anleitung.

"Jetzt ist die Zeit, in Paris zu kaufen!" Wir sind oft ironisch über diese Formel, die wir jedes Jahr aus dem Mund von Immobilienexperten hören. Aber seit einem Jahr steht der Wind günstig für Käufer. Laut Best Agents sind die Preise in der Hauptstadt in den letzten 12 Monaten um 1,3 % gefallen, und die Kreditzinsen sind immer noch niedrig. „Der Immobiliendruck lässt nach“, sagt der Immobilienbewertungsspezialist. Es gibt nur 8% mehr Käufer als Verkäufer. Käufer lassen sich Zeit, weil es mehr Angebote auf dem Markt gibt. Plötzlich verlängern sich die Verkaufszeiten, ca. 2 Monate und die Preise fallen teilweise stark.

Dies ist im Südwesten von Paris der Fall. Der 15. verzeichnete einen Rückgang der Anfragen. Drei der vier Bezirke leiden: In Necker, Grenelle und Saint-Lambert sind die Preise in einem Jahr zwischen 2 % und 3 % gefallen, so die interaktive Karte der Notare von Paris. Es entsteht ein Markt mit zwei Geschwindigkeiten: Waren ohne Mängel sind schnell ausverkauft, Waren mit Mängeln (Erdgeschoss, Obergeschoss ohne Aufzug) schwieriger. Gleiche Strafe im 16. Die Preise sind in Auteuil in einem Jahr um mehr als 2% gefallen und weiter nördlich auf der Chaillot-Seite sogar um fast 5%.

In Paris scheint die Anfang September von den Best Agents-Teams beobachtete Stabilisierungsphase gut abgeschlossen zu sein. Während die intramuralen Zölle seit dem Frühjahr nicht gesunken sind, fallen sie mit einem Rückgang von 0,7% in nur zwei Monaten wieder ins Minus

SPANISH :

París sigue siendo popular, pero no todos los distritos se encuentran en el mismo barco. Las disminuciones pueden superar el 5%. Futuros compradores, siga la guía.

"¡Ahora es el momento de comprar en París!" A menudo somos irónicos acerca de esta fórmula que escuchamos todos los años de boca de expertos en bienes raíces. Pero, desde hace un año, el viento ha sido favorable para los compradores. Los precios han caído en la capital un 1,3% en los últimos 12 meses, según Best Agents, y las tasas de crédito siguen siendo bajas. "La presión inmobiliaria está disminuyendo", dice el especialista en valoración de propiedades. Solo hay un 8% más de compradores que de vendedores. Los compradores se están tomando su tiempo porque hay más ofertas en el mercado. De repente, los tiempos de venta aumentan, alrededor de 2 meses y los precios a veces caen bruscamente.

Este es el caso del suroeste de París. El día 15 vio una disminución en las solicitudes. Tres de los cuatro distritos están sufriendo: los precios han caído entre un 2% y un 3% en un año en Necker, Grenelle y Saint-Lambert, según el mapa interactivo de los notarios de París. Está surgiendo un mercado de dos velocidades: los bienes sin defectos se agotan rápidamente y los que tienen inconvenientes (planta baja, piso superior sin ascensor) se venden con más dificultad. Mismo castigo en el 16. Los precios han caído más del 2% en Auteuil en un año e incluso casi un 5% más al norte en el lado de Chaillot.

En París, la fase de estabilización observada a principios de septiembre por los equipos de Best Agents parece bien terminada. Si bien las tarifas intramuros no han disminuido desde la primavera, vuelven a caer en números rojos con un retroceso del 0,7% en solo dos meses