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Pariser Immobilienmarkt Q4 2024: Liegt das Schlimmste hinter uns?

Pariser Immobilienmarkt Q4 2024: Liegt das Schlimmste hinter uns?

In den letzten 12 Monaten sind die Preise in Paris im Schnitt um 8 % gefallen und liegen bei rund 9.350 €/m². Die Hauspreise in Paris und der Region Île-de-France sind im Schnitt um 10 % gesunken. Im Vergleich zum historischen Höchststand im September 2020 entspricht dies einem Rückgang von 14 % in nominalen Zahlen und 28 % in konstanten Euro (inflationsbereinigt). Kurzfristig bleibt der Trend zu geringeren Verkaufszahlen und stagnierenden oder sogar leicht niedrigeren Preisen bestehen. Die Erholungsprognosen für 2025 geben jedoch Hoffnung, dass „das Schlimmste hinter uns liegt“.

Preise und Immobilienmarkt in Paris in 2024: ein Wendepunkt?

Preise und Immobilienmarkt in Paris in 2024: ein Wendepunkt?

Die Erhöhung der Steuersätze hat viele Haushalte vom Wohneigentum ausgeschlossen. Der Markt sollte zu den Grundlagen des Gleichgewichts von Angebot und Nachfrage zurückkehren. Die Preise fallen in Paris im Durchschnitt um -5 % bis -6 %, wobei es teilweise starke Unterschiede zwischen den Bezirken gibt. Auf nationaler Ebene sind die Preise im Durchschnitt um 1 % gesunken, aber beispielsweise in Nizza sind die Preise um +3 % gestiegen. Das alles in den letzten 12 Monaten. Es zeichnen sich jedoch positive Indikatoren ab.

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Immobilienpreise in Paris und Frankreich : Entwicklungen und Ausblick NOV 2023

Immobilienpreise in Paris und Frankreich : Entwicklungen und Ausblick NOV 2023

In Paris sind die Preise innerhalb eines Jahres um 4 bis 6 % gesunken, was seit 2015 nicht mehr vorgekommen ist, andererseits hören wir immer häufiger von Insolvenzen von Immobilienagenturen. Der Anstieg der Hypothekenzinsen wirkte sich negativ auf das Volumen (-14 % der Transaktionen über ein Jahr in Paris) und die Verkaufsdauer (durchschnittlich mehr als 3 Monate) sowie auf die Preise (ungefähr - 6 % über ein Jahr in Paris im Durchschnitt).

Immobilienpreise in Paris fallen innerhalb eines Jahres von 11.000 auf 10.200 €

Immobilienpreise in Paris fallen innerhalb eines Jahres von 11.000 auf 10.200 €

Die Durchschnittspreise in Paris haben sich seit Mai 2022 bei durchschnittlich rund 10.200 €/m² stabilisiert, während sie ein Jahr zuvor die Marke von 11.000 €/m² überschritten hatten. Bei einigen Käufern herrscht eine abwartende Haltung, die auf einen Preisrückgang hoffen.

Eine Synthese von Studien der parsieinen Immobilienmarktpreise Parisian real estate market update based on many different studies.Brought to you by : Talvans.com

SOURCES :

Playlist YouTube Immobilier Juillet 2022 : https://www.youtube.com/playlist?list=PLBtTI7MR-kfARAn6k3f67r4oBfEA0FICb

Baromètres des prix immobiliers MeilleursAgents : https://www.meilleursagents.com/a-propos/espace-presse/

Baromètre des prix immobiliers LPI-SeLoger : https://lespriximmobiliers.com/

SeLoger (articles divers): https://edito.seloger.com/

Sondages et études immobilières IFOP / FNAIM : https://fr.finance.yahoo.com/news/immobilier-retournement-n-envisag%C3%A9-ralentissement-122902552.html et www.fnaim.fr

https://www.tf1info.fr/immobilier

https://www.bfmtv.com/economie/replay-emissions/good-morning-business/immobilier-de-moins-en-moins-de-biens-a-louer_VN-202207110051.html

Graphiques : Sources mentionnées sur les graphiques eux-mêmes et Tunnel de Frigitt : Par Gandie — Travail personnel, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=12535894

Immobilien markt in Paris (-1,7%) und in der banlieue - Paris : Das Spielfeld wird neu konfiguriert

Immobilien markt in Paris (-1,7%) und in der banlieue - Paris : Das Spielfeld wird neu konfiguriert

Paris : Das Spielfeld wird neu konfiguriert :

Im Gegensatz zum Rest Frankreichs hat der Pariser Markt über ein Jahr lang keine Wertsteigerung erlebt. Nach einem Rückgang in der ersten Hälfte hat sich der Durchschnittspreis von 8.450 € bis Pont de Flandre im 19. Arrondissement bis 16.700 Odeon im 6. Arrondissement bei rund 10.377 € / m² stabilisiert.

Sogar in FEB liegt der preis bei 10 200 €/ qm.

THE RISE IN FRENCH REAL ESTATE PRICES ACCELERATE IN SEVERAL BIG CITIES - LA HAUSSE DES PRIX IMMOBILIERS S'ACCÉLÈRE DANS PLUSIEURS GRANDES VILLES

THE RISE IN FRENCH REAL ESTATE PRICES ACCELERATE IN SEVERAL BIG CITIES - LA HAUSSE DES PRIX IMMOBILIERS S'ACCÉLÈRE DANS PLUSIEURS GRANDES VILLES

Text in ENGLISH - DEUTSCH - ESPAÑOL

THE RISE IN REAL ESTATE PRICES ACCELERATES IN SEVERAL BIG CITIES

According to the SeLoger barometer, the price per square meter has increased by 5.8% on average over one year in France. And in some cities, the market is racing. In Limoges, for example, house prices are increasing three times faster than in 2020.

impact of Energy certificate on the price of a Paris apartment

impact of Energy certificate on the price of a Paris apartment

While the DPE is gaining momentum and the ecological transition seems well underway, we asked ourselves the question of what impact the DPE really had on real estate prices in France and how much is the green value, this added value. that its good energy performance is supposed to confer on a home?

Text in ENGLISH - DEUTSCH - ESPAÑOL

Immobilienpreise in Paris nach 1 Jahr der Pandemie - April 2021

Immobilienpreise in Paris nach 1 Jahr der Pandemie - April 2021

Dieses Video soll helfen, die Auswirkungen der Pandemie zu verstehen und eine Bestandsaufnahme der Situation auf dem französischen und Pariser Immobilienmarkt nach einem Jahr Pandemie vorzunehmen. © Alle Rechte vorbehalten / Alle Rechte vorbehalten - www.TALVANS.COM