Imobiliare în Paris Q4 2024: Oare se îmbunatațește piața ?

Imobiliare în Paris Q4 2024: Oare se îmbunatațește piața ?

În ultimele 12 luni, prețurile din Paris au scăzut în medie cu 8%, ajungând la aproximativ 9.350 EUR/m². Prețurile locuințelor din Paris și din regiunea Île-de-France au scăzut în medie cu 10%. În comparație cu vârful istoric din septembrie 2020, acesta reprezintă o scădere de 14% în termeni nominali și 28% în euro constant (ajustat pentru inflație). Pe termen scurt, tendința se menține către volume mai mici de vânzări și prețuri stagnante sau chiar ușor mai mici. Cu toate acestea, prognozele de redresare pentru 2025 dau speranță că „ceea ce este mai rău a trecut în urmă”.

Inmobiliaria de París Q4 de 2024 : ¿Ha quedado atrás lo peor?

Inmobiliaria de París Q4 de 2024 : ¿Ha quedado atrás lo peor?

En los últimos doce meses, los precios en París han caído una media del 8%, hasta situarse en torno a los 9.350 €/m². Los precios de la vivienda en París y en la región de Île-de-France han caído una media del 10%. En comparación con el pico histórico de septiembre de 2020, esto supone una caída del 14% en términos nominales y del 28% en euros constantes (ajustados a la inflación). A corto plazo, la tendencia sigue siendo hacia volúmenes de venta más bajos y precios estancados o incluso ligeramente inferiores. Sin embargo, las previsiones de recuperación para 2025 permiten esperar que "lo peor ya haya pasado".

Pariser Immobilienmarkt Q4 2024: Liegt das Schlimmste hinter uns?

Pariser Immobilienmarkt Q4 2024: Liegt das Schlimmste hinter uns?

In den letzten 12 Monaten sind die Preise in Paris im Schnitt um 8 % gefallen und liegen bei rund 9.350 €/m². Die Hauspreise in Paris und der Region Île-de-France sind im Schnitt um 10 % gesunken. Im Vergleich zum historischen Höchststand im September 2020 entspricht dies einem Rückgang von 14 % in nominalen Zahlen und 28 % in konstanten Euro (inflationsbereinigt). Kurzfristig bleibt der Trend zu geringeren Verkaufszahlen und stagnierenden oder sogar leicht niedrigeren Preisen bestehen. Die Erholungsprognosen für 2025 geben jedoch Hoffnung, dass „das Schlimmste hinter uns liegt“.

Paris real estate Q4 2024 : Is the worst behind us ?

Paris real estate Q4 2024 : Is the worst behind us ?

Over the last 12 months, prices in Paris have fallen by an average of 8%, reaching around €9,350/m². House prices in Paris and the Île-de-France region have fallen by an average of 10%. Compared to the historic peak in September 2020, this represents a drop of 14% in nominal terms, and 28% in constant euros (adjusted for inflation). In the short term, the trend remains towards lower sales volumes and stagnant or even slightly lower prices. However, recovery forecasts for 2025 give hope that "the worst is behind us".

Immobilier fin 2024 : Le pire est-il derrière nous ?

Immobilier fin 2024 : Le pire est-il derrière nous ?

Sur les 12 derniers mois, les prix à Paris ont baissé de 8 % en moyenne, atteignant environ 9 350 €/m². Les prix des maisons à Paris et en Île-de-France ont chuté de 10 % en moyenne. Par rapport au pic historique de septembre 2020, cela représente une baisse de 14 % en valeur nominale, et de 28 % en euros constants (ajustés à l’inflation). À court terme, la tendance reste à la baisse des volumes de ventes et à une stagnation, voire une légère diminution des prix. Cependant, des prévisions de reprise pour 2025 laissent espérer que "le pire est derrière nous".

PREZZI E MERCATO IMMOBILIARE PARIGINO NEL 2024: UNA SVOLTA?

PREZZI E MERCATO IMMOBILIARE PARIGINO NEL 2024: UNA SVOLTA?

L’aumento dei tassi ha escluso molte famiglie dalla proprietà della casa. Il mercato dovrebbe tornare ai fondamenti del bilanciamento tra domanda e offerta. I prezzi scendono in media tra il -5% e il -6% a Parigi, a volte con forti differenze tra i quartieri. A livello nazionale i prezzi sono scesi in media dell'1%, ma ad esempio a Nizza i prezzi sono aumentati del +3%. Tutto questo negli ultimi 12 mesi. Stanno tuttavia emergendo indicatori positivi.

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Precios y mercado inmobiliario en París en 2024: ¿un punto de inflexión?

Precios y mercado inmobiliario en París en 2024: ¿un punto de inflexión?

El aumento de las tasas ha excluido a muchos hogares de la propiedad de vivienda. El mercado debería volver a los fundamentos de equilibrar la oferta y la demanda. Los precios caen de media entre un -5% y un -6% en París, a veces con fuertes diferencias entre distritos. A nivel nacional los precios han caído un 1% de media, pero por ejemplo en Niza los precios han aumentado un +3%. Todo esto durante los últimos 12 meses. Sin embargo, están surgiendo indicadores positivos.

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Preise und Immobilienmarkt in Paris in 2024: ein Wendepunkt?

Preise und Immobilienmarkt in Paris in 2024: ein Wendepunkt?

Die Erhöhung der Steuersätze hat viele Haushalte vom Wohneigentum ausgeschlossen. Der Markt sollte zu den Grundlagen des Gleichgewichts von Angebot und Nachfrage zurückkehren. Die Preise fallen in Paris im Durchschnitt um -5 % bis -6 %, wobei es teilweise starke Unterschiede zwischen den Bezirken gibt. Auf nationaler Ebene sind die Preise im Durchschnitt um 1 % gesunken, aber beispielsweise in Nizza sind die Preise um +3 % gestiegen. Das alles in den letzten 12 Monaten. Es zeichnen sich jedoch positive Indikatoren ab.

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Prices and real estate market in Paris in 2024 : a turning point?

Prices and real estate market in Paris in 2024 : a turning point?

The increase in rates has excluded many households from homeownership. The market should return to the fundamentals of balancing supply and demand. Prices fall by -5% to -6% on average in Paris, with sometimes strong differences between districts. At the national level prices have fallen by 1% on average, but for example in Nice prices have increased by +3%. All this over the last 12 months. However, positive indicators are emerging.

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Prix et marché immobilier à Paris en 2024 : un tournant ?

Prix et marché immobilier à Paris en 2024 : un tournant ?

L’augmentation des taux a exclu beaucoup de ménages de l’accession à la propriété. Le marché deverait revenir aux fondamentaux d’équilibre entre l’offre et la demande. Les prix baissent de -5% à -6% en moyenne a Paris, avec parfois de fortes différences entre les arrondissements. Au niveau national les prix ont baissé de 1% en moyenne, mais par exemple à Nice les prix ont augmenté de +3%. Tout ceci sur les 12 derniers mois. Néanmoins des indicateurs positifs apparaissent. Cliquez sur le lien pour en apprendre d’avantage sur les perspectives du marché immobilier parisien et national.

PREZZI DEGLI IMMOBILI A PARIGI E IN FRANCIA: TENDENZE E PROSPETTIVE NOV 2023

PREZZI DEGLI IMMOBILI A PARIGI E IN FRANCIA: TENDENZE E PROSPETTIVE NOV 2023

AGGIORNAMENTO FINE OTTOBRE 2023: Il prezzo medio degli immobili a Parigi è chiaramente sceso al di sotto della soglia simbolica di 10.000 euro al m². Nel settembre 2023 i prezzi sono diminuiti dello 0,4% in un mese, raggiungendo una media di 9.850 euro al metro quadrato. Una previsione nazionale prevede un calo dei prezzi in media dal 4% al 5% nei prossimi 12 mesi, nonché un calo del volume delle transazioni dal 10 al 20%. Gli acquirenti sono sempre più rari e il volume delle transazioni continua a diminuire (1,2 milioni nel 2021 contro meno di 1 milione previsto per il 2023), con un calo di circa il 20% a livello nazionale. A Parigi prevediamo un calo del volume delle transazioni del 20-30% circa, secondo i notai e la FNAIM.

Precios inmobiliarios en París y Francia: evolución y perspectivas NOV 2023

Precios inmobiliarios en París y Francia: evolución y perspectivas NOV 2023

Los precios han caído entre un 4% y un 6% durante un año en París, algo inaudito desde 2015, por otro lado, escuchamos cada vez más sobre las quiebras de agencias inmobiliarias. El aumento de las tasas hipotecarias tuvo un efecto negativo en el volumen (-14% de las transacciones en un año en París) y en los tiempos de venta (más de 3 meses en promedio) así como en los precios (aproximadamente -6% en un año en París de media).

Real estate prices in Paris & France : evolutions and outlook OCT 2023

Real estate prices in Paris & France : evolutions and outlook OCT 2023

UPDATED END OF OCTOBER 2023: The average real estate price in Paris has clearly fallen below the symbolic bar of €10,000 per m². Prices fell by 0.4% in September 2023 over one month, reaching €9,850 per square meter on average. A national forecast anticipates a drop of 4% to 5% in prices over the next 12 months on average, as well as a drop in transaction volume of 10 to 20%. Buyers are increasingly rare and the volume of transactions continues to decline (1.2 million in 2021 compared to less than 1 million forecast for 2023), a drop of around 20% at the national level. In Paris, we expect approximately a 20 to 30% drop in the volume of transactions according to notaries and the FNAIM.

Prix immobiliers à Paris et en France : évolutions et perspectives

Prix immobiliers à Paris et en France : évolutions et perspectives

Le prix moyen immobilier à Paris est Clairement passé sous la barre symbolique des 10 000 € le m²

Les prix ont baissé de 0,4% en septembre 2023 sur un mois, pour arriver à 9 850 € le mètre carré en moyenne. Une prévision au niveau national anticipe une baisse de 4 % à 5 % des prix sur les 12 prochains mois en moyenne, ainsi qu'une baisse du volume des transactions de 10 à 20 %. Les acheteurs sont de plus en plus rares et le volume des transactions ne cesse de baisser (1,2 million en 2021 contre moins de 1 million prévu pour 2023) soit une baisse d'environ 20 % au niveau national. À Paris, on prévoit approximativement 30 % de baisse du volume des transactions d'après les notaires et la FNAIM.

Immobilienpreise in Paris und Frankreich : Entwicklungen und Ausblick NOV 2023

Immobilienpreise in Paris und Frankreich : Entwicklungen und Ausblick NOV 2023

In Paris sind die Preise innerhalb eines Jahres um 4 bis 6 % gesunken, was seit 2015 nicht mehr vorgekommen ist, andererseits hören wir immer häufiger von Insolvenzen von Immobilienagenturen. Der Anstieg der Hypothekenzinsen wirkte sich negativ auf das Volumen (-14 % der Transaktionen über ein Jahr in Paris) und die Verkaufsdauer (durchschnittlich mehr als 3 Monate) sowie auf die Preise (ungefähr - 6 % über ein Jahr in Paris im Durchschnitt).

ACTUALIZACIÓN Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO INMOBILIARIO DE PARÍS FEB 2023

ACTUALIZACIÓN Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO INMOBILIARIO DE PARÍS FEB 2023

Mercado inmobiliario de París: desarrollo y perspectivas FEB 2023 : El mercado inmobiliario francés y, en particular, el mercado de París están experimentando cambios significativos que no se han visto en muchos años.

Paris real estate market update and outlook FEB 2023

Paris real estate market update and outlook FEB 2023

Paris real estate market: evolution and outlook FEV 2023 The French real estate market and in particular the Parisian market are experiencing significant changes that have not been seen for many years.

Marché immobilier Parisien : évolution et perspectives FEV 2023

Marché immobilier Parisien : évolution et perspectives FEV 2023

Marché immobilier Parisien : évolution et perspectives FEV 2023 Le marché immobilier Français et en particulier le marché Parisien connaissent des changements importants qui n’ont pas été vus depuis de nombreuses années.

Los precios inmobiliarios en París bajaron de 11.000 € a 10.200 € en 1 año

Los precios inmobiliarios en París bajaron de 11.000 € a 10.200 € en 1 año

Los precios medios en París se han estabilizado desde mayo de 2022 en torno a los 10.200 €/m² de media, mientras que un año antes habían superado los 11.000 €/m². Hay una actitud de esperar y ver por parte de algunos compradores que esperan ver una caída en los precios.

Una síntesis de los estudios de los precios del mercado inmobiliario parsiein

Une synthese d’études des prix du marché immobillier parsiien Parisian real estate market update based on many different studies.Brought to you by : Talvans.com

SOURCES :

Playlist YouTube Immobilier Juillet 2022 : https://www.youtube.com/playlist?list=PLBtTI7MR-kfARAn6k3f67r4oBfEA0FICb

Baromètres des prix immobiliers MeilleursAgents : https://www.meilleursagents.com/a-propos/espace-presse/

Baromètre des prix immobiliers LPI-SeLoger : https://lespriximmobiliers.com/

SeLoger (articles divers): https://edito.seloger.com/

Sondages et études immobilières IFOP / FNAIM : https://fr.finance.yahoo.com/news/immobilier-retournement-n-envisag%C3%A9-ralentissement-122902552.html et www.fnaim.fr

https://www.tf1info.fr/immobilier

https://www.bfmtv.com/economie/replay-emissions/good-morning-business/immobilier-de-moins-en-moins-de-biens-a-louer_VN-202207110051.html

Graphiques : Sources mentionnées sur les graphiques eux-mêmes et Tunnel de Frigitt : Par Gandie — Travail personnel, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=12535894