En los últimos doce meses, los precios en París han caído una media del 8%, hasta situarse en torno a los 9.350 €/m². Los precios de la vivienda en París y en la región de Île-de-France han caído una media del 10%. En comparación con el pico histórico de septiembre de 2020, esto supone una caída del 14% en términos nominales y del 28% en euros constantes (ajustados a la inflación). A corto plazo, la tendencia sigue siendo hacia volúmenes de venta más bajos y precios estancados o incluso ligeramente inferiores. Sin embargo, las previsiones de recuperación para 2025 permiten esperar que "lo peor ya haya pasado".
Precios y mercado inmobiliario en París en 2024: ¿un punto de inflexión?
El aumento de las tasas ha excluido a muchos hogares de la propiedad de vivienda. El mercado debería volver a los fundamentos de equilibrar la oferta y la demanda. Los precios caen de media entre un -5% y un -6% en París, a veces con fuertes diferencias entre distritos. A nivel nacional los precios han caído un 1% de media, pero por ejemplo en Niza los precios han aumentado un +3%. Todo esto durante los últimos 12 meses. Sin embargo, están surgiendo indicadores positivos.
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Precios inmobiliarios en París y Francia: evolución y perspectivas NOV 2023
Los precios han caído entre un 4% y un 6% durante un año en París, algo inaudito desde 2015, por otro lado, escuchamos cada vez más sobre las quiebras de agencias inmobiliarias. El aumento de las tasas hipotecarias tuvo un efecto negativo en el volumen (-14% de las transacciones en un año en París) y en los tiempos de venta (más de 3 meses en promedio) así como en los precios (aproximadamente -6% en un año en París de media).
ACTUALIZACIÓN Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO INMOBILIARIO DE PARÍS FEB 2023
Los precios inmobiliarios en París bajaron de 11.000 € a 10.200 € en 1 año
Los precios medios en París se han estabilizado desde mayo de 2022 en torno a los 10.200 €/m² de media, mientras que un año antes habían superado los 11.000 €/m². Hay una actitud de esperar y ver por parte de algunos compradores que esperan ver una caída en los precios.
Una síntesis de los estudios de los precios del mercado inmobiliario parsiein
Une synthese d’études des prix du marché immobillier parsiien Parisian real estate market update based on many different studies.Brought to you by : Talvans.com
SOURCES :
Playlist YouTube Immobilier Juillet 2022 : https://www.youtube.com/playlist?list=PLBtTI7MR-kfARAn6k3f67r4oBfEA0FICb
Baromètres des prix immobiliers MeilleursAgents : https://www.meilleursagents.com/a-propos/espace-presse/
Baromètre des prix immobiliers LPI-SeLoger : https://lespriximmobiliers.com/
SeLoger (articles divers): https://edito.seloger.com/
Sondages et études immobilières IFOP / FNAIM : https://fr.finance.yahoo.com/news/immobilier-retournement-n-envisag%C3%A9-ralentissement-122902552.html et www.fnaim.fr
https://www.tf1info.fr/immobilier
Graphiques : Sources mentionnées sur les graphiques eux-mêmes et Tunnel de Frigitt : Par Gandie — Travail personnel, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=12535894
Will the pedestrianization of Paris-Center cause real estate prices to soar?
Real estate prices could soar in the center of the capital. The town hall wants to "drastically reduce" the traffic of transit vehicles in the first four arrondissements of Paris, as well as in the part of the left bank located north of Boulevard Saint-Germain in the 5th, 6th and 7th arrondissements. This was recently explained by Anne Hidalgo's EELV deputy, David Belliard. In this context, a phase of consultation with the population was launched on Wednesday May 12, 2021.
Paris City Hall wants to make the center of the capital pedestrian and ban transit traffic from 2022
AS IN 2020, THE PARIS REAL ESTATE MARKET IS RESISTING TO THE CRISIS AT THE BEGINNING OF THE YEAR
AS IN 2020, THE FRENCH REAL ESTATE MARKET IS RESISTING TO THE CRISIS AT THE BEGINNING OF THE YEAR
Fnaim notes a still very sustained pace of sales and resisting prices. But she also sees the end of euphoria in the big cities.
(BFM Immo) - "The residential market remains unmoved in the face of the crisis". This is how Fnaim sums up the year 2020 and the start of 2021. Indeed, last year the real estate market resisted the crisis very well. The resumption of visits and signing of sales agreements following the first confinement led to a rebound in sales from August 2020. "Over the whole of 2020, sales volumes have not down only 4%. The ministry estimates that around 1,046,000 transactions were carried out over the last 12 months at the end of February 2021 ", specifies Fnaim in its latest economic report.
Paris real estae Agency Youtube Playlist (updated May 2021)
Precios inmobiliarios en París después de 1 año de la pandemia - abril de 2021
PARIS PROPERTY PRICES BEGIN TO DROP, NOTARIES CONFIRM - LES NOTAIRES CONFIRMENT QUE LES PRIX IMMOBILIERS ONT COMMENCÉ À BAISSER À PARIS
NOTARIES CONFIRM THAT PROPERTY PRICES HAVE BEGIN TO DROP IN PARIS.
IN PARIS, THE PRICES DISPLAYED IN REAL ESTATE ADVERTISEMENTS ARE STARTING TO DROP.
Paris real estate agency Talvan’s International - TALVANS.COM
Baromètre Meilleursagents : Bilan 2020 et perspectives 2021
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Thomas Lefebvre, Directeur scientifique de Meilleurs Agents, revient sur l’année 2020 et détaille les perspectives du marché de l’immobilier pour 2021.
ENGLISH : Thomas Lefebvre, Scientific Director of Meilleur Agents, looks back on the year 2020 and details the outlook for the real estate market for 2021.
DEUTSCH : Thomas Lefebvre, wissenschaftlicher Direktor von Meilleur Agents, blickt auf das Jahr 2020 zurück und erläutert die Aussichten für den Immobilienmarkt für 2021. Seit einigen Monaten befinden wir uns in einer Phase der Preisstabilisierung.
ESPAÑOL : Thomas Lefebvre, director científico de Meilleur Agents, analiza el año 2020 y detalla las perspectivas del mercado inmobiliario para 2021.
Precios de las propiedades en París y la región diciembre de 2020 y perspectivas para 2021
Hemos preparado para usted un informe especial sobre la evolución de los precios en el mercado inmobiliario parisino y en la región de París con el fin de intentar comprender mejor los impactos de la contención, así como conocer cuáles son las perspectivas para 2021, distrito por distrito. .
Agencia inmobiliaria internacional de Talvan en París -Talvans’ International Paris Real Estate Agency
OPEN PROPERTY TRANSACTIONS DATA MAP FRANCE - The government opens its data on real estate transactions.
OPEN TRANSACTION DATA MAP - The government opens its data on real estate transactions.
Here you can know past transactions in every building of france and also get some other informations as cadastrasl sections etc…
ENJOY !
DIRECT LINK TO THE OPEN DATABASE MAP https://app.dvf.etalab.gouv.fr/